【二手房】新买二手房白蚁成患 原房主要赔偿吗？

    新买二手房白蚁成患 原房主要赔偿吗？

大洋网讯 五六月的广州闷热潮湿，是白蚁的活跃期。家住南沙区的一名业主发现家里到处都是白蚁，更令她闹心的是，房子是新买不久的二手房，刚入住不到半年。几次与原房东沟通无果，她告上法院，要求退回部分购房款并赔偿其损失。近日，南沙区法院审理该案后，判决原房东赔偿2.6万余元。

2017年11月，应女士与周小姐签订《房屋买卖合同》，购买一套总价148万元的二手房。入住后，应女士发现房屋的两间卧室、洗手间墙体均有白蚁，且白蚁侵蚀时间有两年。应女士称，自己虽在购房前实地查看过房屋，但当时房屋处于租赁中，自己无法仔细查看，且白蚁问题属于隐蔽瑕疵，无法用肉眼识别。因此，应女士要求变更成交价，退还6万元购房款，并赔偿白蚁消除费、重新装修费、垃圾清理搬运费及因房屋重新装修导致自己在外租赁房屋的租金等损失。

面对控诉，周小姐则大喊冤枉，她强调自己对自家房屋内存在白蚁问题并不知情，也没有故意隐瞒。她称，2016年底确实发现房屋有白蚁，但当时已找相关技术人员查杀。2017年初重新装修后将房屋出租，租户也从未反映有白蚁问题，应女士来看房时也没有发现有白蚁问题。周小姐为此认为，应女士要求变更成交价、赔偿损失没有依据。

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