【二手房】房地联动价 21 万 / 平方米，上海这块地有什么来头？

    房地联动价 21 万 / 平方米，上海这块地有什么来头？

来源：上海市杨浦区人民政府

这到底是个什么样的地块？

尽管当时业内人士猜测，按照当前土地市场的现状，这一刷新 价格天花板 的地块极有可能被央企、国企拿下，但从当时项目实施主体候选人公开遴选公告细节来看，瑞安拿下这一地块也算是有迹可循：

由于涉及历史风貌保护，遴选公告列明，申请人应符合以下条件：2021 年度总资产规模不小于 1000 亿元、净负债率不大于 60%、具备中国人民银行认可的评级机构出具的主体信用评级等级证书 aa 及以上评级等，且近三年在本市中心城区自行开发的住宅项目建筑面积不少于 10 万平方米、近三年在本市风貌区、风貌街坊内涉及历史建筑保护项目的建筑面积，以及其他保护、修缮、改建的历史建筑的建筑面积，总计不少于 5 万平方米。

记者留意到，继 2019 年 11 月瑞安集团 18.6 亿元成功投得上海普陀区鸿寿坊后，今年 7 月，上海普陀区鸿寿坊的最新规划首次官宣，鸿寿坊位于普陀区长寿路，在此上海近代工业发源地的历史街区，瑞安在保留历史建筑肌理脉络的同时，进行商办综合开发，项目建筑总面积 8.8 万平方米（含地上地下），包括市集型的里弄商业及两栋精品甲级办公楼。

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